Hosman vous propose ce superbe triplex de 102,51 m² Carrez (127,57 m² au sol), situé Avenue de Saint-Mandé, Paris 12ème. Découvrez un espace de vie en fond de cour, idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité.

Le bien se compose :

- Au rez-de-chaussée:
Un salon spacieux de 28 m² donnant sur une cour calme et sécurisée
Une chambre récemment rénovée de 12 m² avec sa salle de bain comprenant douche et toilettes.
Un dressing est directement accessible depuis la salle de bain et le salon.
Une seconde chambre de 9,47 m² avec placards intégrés complètent ce niveau.

- Au sous-sol:
Une grande cuisine dinatoire aménagée de 25 m²
Un garde-manger et un espace pour les machines à laver est à votre disposition.
Une très grande cave est également présente pour un maximum de rangement.

- À l'étage:
Une chambre de 12 m² avec un placard intégré
Une salle de bain rénovée avec baignoire, toilettes et fenêtre.

Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1920 et est très bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à 756€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2 013 €.

Le bien se situe à 1 min à pied de la station de métro Picpus ( Ligne 6) et 9 minutes à pieds de la Place de la Nation (Ligne 1-2-6-9 et RER A).
Vous avez un accès direct depuis l'appartement à la célèbre Rue du Rendez-Vous ou vous retrouverez une agréable vie de quartier.
Découvrez le dynamique quartier de Nation avec ses nombreux commerces, restaurants et services pour un cadre de vie confortable et pratique.
Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes.

Le secteur propose de bons établissements éducatifs, tels que l'École Maternelle Montempoivre ou Picpus, et le Collège Courteline, tous réputés.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.