Maison rénovée 62m² avec terrasse - Quartier Garibaldi, Saint Ouen

Découvrez cette maison de 3 pièces localisée dans une impasse proche rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine.
D'une surface Carrez de 62 m², elle offre une terrasse extérieure exposée sud-ouest de 10 m² idéale pour profiter du soleil.
Rénovée par architecte avec des matériaux de qualité et une excellente isolation énergétique, cette habitation propose un espace fonctionnel et moderne, parfait pour y aménager un confort de vie agréable.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 26,5 m² comprenant un salon lumineux avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse aménagée de 10 m², une cuisine ouverte et entièrement équipée, et un espace buanderie avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de respectivement 11,8 m² et 11,7 m², une salle de bains moderne avec une grande douche et des toilettes.
Une cave de 10,8 m² se trouve en sous-sol.
La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés.
Excellent DPE : C

Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par un système électrique individuel.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 385 €.

Localisation prisée dans le centre de Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate d'espaces verts comme le Square Marmottan et Parc des Docks de Saint-Ouen. Vous trouverez commerces, restaurants et infrastructures culturelles à portée de main.
Côté transports, la station de métro Garibaldi de la ligne 13 se situe à quelques minutes de marche, et la ligne 14 et le RER C à une quinzaine de minutes.

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