Coup de coeur - Maison familiale de 166m2 entièrement rénovée et au calme - Rue de l'Aube Lyon 5ème

Hosman vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée en 2019 de 7 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 166 m2.

Située dans une petite rue résidentielle et arborée, cette maison familiale profite de beaucoup de calme et d'un grand jardin de 753m2.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au Rez-de-Chaussée :
- Une grande pièce à vivre salon / salle à manger de 42 m2 lumineuse profitant d'une double exposition Est et Sud.
- Une cuisine de 12 m2 entièrement équipée semi-ouverte exposée plein Ouest avec vue sur le jardin.
- Deux agréables chambres de 10 m2 et 12 m2 avec rangements intégrés.
- Une salle de bain et toilettes séparées.
À l'étage :
- Un grand palier lumineux de 18 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
- Quatre chambres de belles tailles (13 m2 et 15 m2) dont deux donnant accès à un balcon filant.
- Une grande salle d'eau avec douche, double-vasque et rangements intégrés et toilettes séparées.
Un grand sous-sol aménagé de 80 m2 avec notamment une chambre supplémentaire, une buanderie, une troisième salle d'eau et un garage, complète ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se font grâce à une pompe à chaleur électrique. Le montant de la taxe foncière avant agrandissement était de 850 euros.

Cet bien est idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Irinée, très bien desservi par les transports en commun (ligne de bus C20, C21, 46 et 49). À proximité immédiate à pieds de toutes commodités (écoles, boulangerie, centre médical...), cette maison se trouve dans une petite rue pavillonnaire et arborée. Le parc du Brulet se trouve à moins de 10 minutes de marche de la maison. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes en bus.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement située dans une petite rue calme et résidentielle 

- Belle demeure entièrement rénovée en 2019 

- Grand jardin arboré et très bien entretenu 

- Séjour spacieux et lumineux grâce à une double-exposition Sud et Est 

- Bien offrant 6 chambres dont deux avec balcon 

- Possibilité d’espace supplémentaire en sous-sol 

- Bien agencé avec de nombreux rangements