Maison de 135.0 m² à Lyon
Lyon - 69008
4 pièces
135.0 m² - 490 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Maison de 135.0 m² à Lyon
Bien sous-offre
16 photos
Plan 2D

Charmante Maison de 135 m2, Beau potentiel avec Grande Terrasse et Véranda- Rue Maryse Bastié, Lyon 8ème

Lyon - 4 pièces - 135.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

490 000 €

3 630 € / m²
Bien sous-offre
16 photos
Plan 2D

Charmante Maison de 135 m2, Beau potentiel avec Grande Terrasse et Véranda- Rue Maryse Bastié, Lyon 8ème Voir la localisation

Lyon - 4p - 3c - 135.0 m²

490 000 €

3 630 € / m²
Prix de mise en vente 490 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m²
Surface au sol 135 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

4 parkings Sous-sol Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 135m2 ainsi que sa terrasse de 150m2 et ses deux vérandas de 15m2 et de 28,2m2.

Située dans une rue résidentielle, cette maison familiale profite de beaucoup de calme. La maison, ses annexes et dépendances représente une surface globale de 215m2.

Cette jolie maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- D'une belle pièce à vivre de 24,4m2 donnant sur la véranda
- D'une cuisine séparée et équipée de 8,2m2
- De deux chambres de 11,6 m2 et 9,6m2 avec placards
- D'une salle de bain avec baignoire, vasque, rangement et un wc
- Des toilettes séparées

Au premier étage :
- D'une grande pièce à vivre de 37,9m2 donnant sur le balcon
- D'une chambre de 10,1m2 avec rangements
- D'une salle d'eau avec douche et vasque

Il est possible de ranger jusqu'à quatre voitures à l'intérieur.
Deux caves de 25,5m2 et 7,3m2 complètent ce bien.

Le système de chauffage est au gaz et une climatisation réversible est installée dans le séjour et dans la pièce à vivre à l'étage.

Le montant de la taxe foncière est à 1643 euros.

Il est idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports(Tramways T2, T4, T6, Bus C25...). Proche de toutes commodités, l’appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces ainsi qu’à 10 minutes de Grange-Blanche.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Belle grande maison agréable bien placée au sein du 8ème arrondissement
- Terrasse de 150m2 exposé Est
- Climatisation réversible
- Grand sous-sol de 70m2
- Présence d’une véranda de chaque côté (15m2 et 30m2)

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

180 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

20 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 490 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 750 €
Montant total à financer : 526 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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