Ce bien a été vendu par Margaux
Appartement de 98.42 m² à Lyon
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Bel appartement de 99 m2 - Traversant, lumineux, vue imprenable et stationnement - Rue Duguesclin, Lyon 6ème

Rue Duguesclin, Lyon - 3 pièces - 98.42 m² - 2 chambres

Voir la localisation

610 000 €

6 198 € / m²
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Bel appartement de 99 m2 - Traversant, lumineux, vue imprenable et stationnement - Rue Duguesclin, Lyon 6ème Voir la localisation

Rue Duguesclin, Lyon - 3p - 2c - 98.42 m²

610 000 €

6 198 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Margaux
Prix de mise en vente 610 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 98,42 m²
Surface au Sol 98,42 m²
Étage 11 sur 12
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 40 000 €) Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3/4 pièces d'une surface de 98,42 m2 Carrez, situé Rue Duguesclin dans le 6ème arrondissement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 11ème étage sur 12, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée des années 80.

Lumineux et traversant, le bien se compose :
- D'une spacieuse entrée de 7,46 m2
- D'un grand séjour exposé plein Ouest de 38,37 m2 avec une vue imprenable sur Lyon et Fourvière
- D'une loggia attenante à la pièce de vie de 3,86 m2
- D’une cuisine séparée et entièrement équipée de 13,58 m2, exposée Est

Dans l'espace nuit :
- D'une chambre d’une surface de 11,46 m2 exposée Est
- D'une deuxième chambre parentale d'une surface de 13,71 m2 avec salle de bain spacieuse
- D’une salle d'eau
- De toilettes séparées

L'appartement offre des prestations de qualité et la possibilité d'une 3ème chambre. Une cave accompagne ce bien.
Un box fermé en sous-sol est proposé avec l'appartement, en sus.

Bien idéalement situé dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.
À proximité directe de la Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse et des Berges du Rhône, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La Gare de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement dans le quartier Foch en moins de 10 minutes à pied ou en Presqu’ île en 5 minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 990 € par trimestre (entretien de l’immeuble, de l'ascenseur, chauffage). La taxe foncière est de 420 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété et sous bail HCL.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Copropriété calme, sécurisée et bien
entretenue
- Appartement traversant  
- Etage élevé 
- Vue imprenable
- Agréable pièce de vie attenante 
- Loggia orienté plein Ouest
- Cuisine séparée tout équipée
- Cave 
- Box fermé 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

189 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 610 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 45 750 €
Montant total à financer : 655 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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