Bel appartement de 99 m2 - Traversant, lumineux, vue imprenable et stationnement - Rue Duguesclin, Lyon 6ème

Hosman vous propose à la vente ce 3/4 pièces d'une surface de 98,42 m2 Carrez, situé Rue Duguesclin dans le 6ème arrondissement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 11ème étage sur 12, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée des années 80.

Lumineux et traversant, le bien se compose :
- D'une spacieuse entrée de 7,46 m2
- D'un grand séjour exposé plein Ouest de 38,37 m2 avec une vue imprenable sur Lyon et Fourvière
- D'une loggia attenante à la pièce de vie de 3,86 m2
- D’une cuisine séparée et entièrement équipée de 13,58 m2, exposée Est

Dans l'espace nuit :
- D'une chambre d’une surface de 11,46 m2 exposée Est
- D'une deuxième chambre parentale d'une surface de 13,71 m2 avec salle de bain spacieuse
- D’une salle d'eau
- De toilettes séparées

L'appartement offre des prestations de qualité et la possibilité d'une 3ème chambre. Une cave accompagne ce bien.
Un box fermé en sous-sol est proposé avec l'appartement, en sus.

Bien idéalement situé dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.
À proximité directe de la Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse et des Berges du Rhône, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La Gare de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement dans le quartier Foch en moins de 10 minutes à pied ou en Presqu’ île en 5 minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 990 € par trimestre (entretien de l’immeuble, de l'ascenseur, chauffage). La taxe foncière est de 420 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété et sous bail HCL.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Copropriété calme, sécurisée et bien
entretenue
- Appartement traversant  
- Etage élevé 
- Vue imprenable
- Agréable pièce de vie attenante 
- Loggia orienté plein Ouest
- Cuisine séparée tout équipée
- Cave 
- Box fermé