Ce bien a été vendu par Marine
Appartement de 95.85 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE C
20 photos
Plan 2D

Coup de coeur l Appartement - 95.85 m² - Quartier Louis-Blanc Xème arrondissement

Rue la Fayette, Paris - 4 pièces - 95.85 m² - 2 chambres

Voir la localisation

1 010 000 €

10 537 € / m²
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Coup de coeur l Appartement - 95.85 m² - Quartier Louis-Blanc Xème arrondissement Voir la localisation

Rue la Fayette, Paris - 4p - 2c - 95.85 m²

1 010 000 €

10 537 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Marine
Prix de mise en vente 1 010 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 95,85 m²
Surface au Sol -
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'une surface de 95.85 m² Carrez, situé Rue la Fayette à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble Haussmannien.

Agencé en étoile, le bien se compose d'une entrée avec placards intégrés de 11,70 m², d'un séjour de 17,66 m² (exposé Sud Est), d'une salle à manger de 16,47 m², d'une salle d'eau de 3,91 m², d'une cuisine séparée de 8,35 m², d'une 1ère chambre de 14,02 et d'une seconde chambre de 17,45 m² et de toilettes séparées. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec le parquet d'origine au sol, les cheminées dans chaque pièce et les moulures au plafond. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une cave de 12,90 m² complète ce bien.

Au pied de l'arrêt de métro "Louis Blanc" (L7), sur le trajet du bus 26 et à
proximité du RER, le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel tout en étant à deux pas des commerces et restaurants. Vous êtes à 4 minutes à pied du canal Saint-Martin.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1011 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1137 €.

Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec gardien, qui dispose d’un local à vélos.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Lumineux
- Traversant
- Etage élevé
- Ascenseur
- 2 pièces sur rue sans vis-à-vis et 2 pièces sur cour arborée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

109 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

26 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Louis Blanc (à 60 m)
Gare de l'Est (à 320 m)
Magenta (à 350 m)
Stalingrad (à 380 m)
La Chapelle (à 420 m)
Jaurès (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 010 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 75 750 €
Montant total à financer : 1 085 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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