Appartement 5 pièces 95 m² – Lumineux, calme, 5ème étage - Rue Du Terrage, Paris

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové situé au 5ème étage (sur 7) d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 95 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité et son calme ! Offrant une vue dégagée sur le Canal Saint-Martin, l'appartement profite d'un cadre de vie rare et privilégié. Grâce à la piétonnisation des quais, ce secteur emblématique de Paris est devenu un véritable havre de paix, où règnent calme et douceur de vivre, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et prisé. Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour-cuisine de 48,5 m², trois belles chambres (13,1 m² / 12,8 m² / 10,3 m²), un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Deux balcons complètent le bien. Il contient notamment, un beaux parquets, une exposition sud et pas de vis à vis.

Chauffage et eau chaude collectifs.
Fibre optique disponible. Cave incluse.
Parking en location possible dans l'immeuble.
Box vélos et poussettes. Cour intérieure.
Copropriété saine de 1995 avec des parties communes en bon état, ravalement prévu voté et payé.

Taxe foncière : 1 800 €/an – Charges : 1 184 €/trimestre.

Localisation :
Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité.
On trouve divers commerces et restaurants, notamment le Marché Saint-Quentin.
Côté espaces verts, le Jardin Villemin offre un cadre agréable pour des promenades.
Pour les familles, l'École Élémentaire Louis Blanc se trouve à quelques minutes à pied.
Transports : la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4, 5 et 7, est située à environ 5 minutes de marche.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux acheteurs comme aux vendeurs.
Les honoraires applicables à ce bien sont de 23 300 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bon état
Étage
Plan optimisé / nombreux rangements
Lumineux et traversant
Quartier recherché
Balcon