Appartement de 88.96 m² à Paris
Boulevard de Strasbourg, Paris -
4 pièces
88.96 m² - 1 080 000 €
Ce bien a été vendu par Alexandra
Appartement de 88.96 m² à Paris
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19 photos
Plan 2D

Rare ! Magnifique 4 pièces de 90m2 refait à neuf avec vue à 360° sur Paris - boulevard de Strasbourg - 75010 Paris

Boulevard de Strasbourg, Paris - 4 pièces - 88.96 m² - 3 chambres

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1 080 000 €

12 140 € / m²
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Rare ! Magnifique 4 pièces de 90m2 refait à neuf avec vue à 360° sur Paris - boulevard de Strasbourg - 75010 Paris Voir la localisation

Boulevard de Strasbourg, Paris - 4p - 3c - 88.96 m²

1 080 000 €

12 140 € / m²
Prix de mise en vente 1 080 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 88,96 m²
Surface au Sol 89 m²
Étage 9 sur 10
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 4 pièces de 88,96m2 Carrez, situé sur le boulevard de Strasbourg, au coeur du 10ème arrondissement de Paris.

Situé au 9ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1967 très bien entretenu, l'appartement, en excellent état, bénéficie d'une très belle luminosité (traversant), et d'une vue exceptionnelle à 360° sur le tout-Paris.
Entièrement refait en 2020, il jouit d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace, de beaux volumes de vie et de nombreux rangements.

Il se compose : d'une entrée, d'un grand séjour de 37m2 exposé Est avec cuisine aménagée et parfaitement équipée, de trois chambres offrant toutes une vue sur l'Ouest Parisien (de la Tour Eiffel au Sacré-Coeur), d'une salle de bain avec double vasque et enfin, d'un WC séparé. Nombreux rangements, volets.

Une cave de 5,1 m2 ainsi qu'une place de parking proposée en SUS complètent ce bien.

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin, le bien tire parti d'une riche vie de quartier avec ses commerces, lieux de vie et de sa proximité avec les transports, au pied de la station Château d'Eau (M4), à 260m de Strasbourg Saint-Denis (M4, M8, M9), 400m de Jacques Bonsergent (M5) et non loin d'Arts et Métiers (M3, M11). Les écoles Rocroy ainsi que Bossuet Notre-Dame sont à proximité imméiate également.

Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont collectifs.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Les charges de copropriété trimestrielles incluant chauffage et eau chaude s'élèvent à 825€ et la taxe foncière annuelle à 1 175€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Vue exceptionnelle à 360° sur tout Paris
- Excellent état, refait avec goût et matériaux de qualité
- Aucune perte d'espace
- Calme
- Très lumineux (traversant)
- Ascenseur
- Cave
- Parking en sus
- Charges faibles
- Copropriété bien entretenue
- Proche des commerces et des transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

387 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

87 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 080 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 81 000 €
Montant total à financer : 1 161 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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