Rare ! Magnifique 4 pièces de 90m2 refait à neuf avec vue à 360° sur Paris - boulevard de Strasbourg - 75010 Paris

Hosman vous propose à la vente ce très beau 4 pièces de 88,96m2 Carrez, situé sur le boulevard de Strasbourg, au coeur du 10ème arrondissement de Paris.

Situé au 9ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1967 très bien entretenu, l'appartement, en excellent état, bénéficie d'une très belle luminosité (traversant), et d'une vue exceptionnelle à 360° sur le tout-Paris.
Entièrement refait en 2020, il jouit d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace, de beaux volumes de vie et de nombreux rangements.

Il se compose : d'une entrée, d'un grand séjour de 37m2 exposé Est avec cuisine aménagée et parfaitement équipée, de trois chambres offrant toutes une vue sur l'Ouest Parisien (de la Tour Eiffel au Sacré-Coeur), d'une salle de bain avec double vasque et enfin, d'un WC séparé. Nombreux rangements, volets.

Une cave de 5,1 m2 ainsi qu'une place de parking proposée en SUS complètent ce bien.

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin, le bien tire parti d'une riche vie de quartier avec ses commerces, lieux de vie et de sa proximité avec les transports, au pied de la station Château d'Eau (M4), à 260m de Strasbourg Saint-Denis (M4, M8, M9), 400m de Jacques Bonsergent (M5) et non loin d'Arts et Métiers (M3, M11). Les écoles Rocroy ainsi que Bossuet Notre-Dame sont à proximité imméiate également.

Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont collectifs.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Les charges de copropriété trimestrielles incluant chauffage et eau chaude s'élèvent à 825€ et la taxe foncière annuelle à 1 175€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Vue exceptionnelle à 360° sur tout Paris
- Excellent état, refait avec goût et matériaux de qualité
- Aucune perte d'espace
- Calme
- Très lumineux (traversant)
- Ascenseur
- Cave
- Parking en sus
- Charges faibles
- Copropriété bien entretenue
- Proche des commerces et des transports