Coup de coeur - 3 pièces de 86 m² avec balcon - Rue des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 86.2 m² Carrez, situé Rue des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine. Traversant et lumineux, cet appartement est un petit coin de paradis avec son balcon de 7,2m².

Il est situé au 1er étage (élevé) avec ascenseur d'un immeuble de standing de 2019. La résidence est sécurisée avec un gardien et dispose de plusieurs locaux à vélos.

Le bien se compose :
D'un séjour exposé Sud avec son balcon attenant de 7,2m²
D'une belle cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité et entièrement équipée
D'une suite parentale avec une grande chambre de 13m² et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC
De deux autres chambres de 10m² et 12m²
D'une grande salle de bain aménagée sur-mesure avec un double emplacement machine et une baignoire
De toilettes séparées.

Une cave de 3m² complète ce bien.
Une place de parking intérieure est proposée en sus.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commercant et parfaitement desservi par les transports: à 2 minutes à pied de la station de métro Garibaldi (ligne 13). La ligne 14 et le RER C sont également accessibles facilement. Commerces et écoles (à 5min à pied) se trouvent à proximité et le square Marmottan est au pied de la résidence.
Il est également très facile de se rendre aux puces de Saint-Ouen.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1995 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.