Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces et d'une surface de 83,62 m2 Carrez, situé Rue Soeur Bouvier dans le 5ème arrondissement de Lyon.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 6, d'une résidence sécurisée et arborée, construite en 1975. L'ensemble de l'appartement profite d'un environnement calme, en retrait de la rue.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant et lumineux, l'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée de 11,54 m2 avec interphone et rangements intégrés
- D'une cuisine séparée et non équipée de 12,45 m2 attenante à un premier balcon de 5,14 m2
- D'une spacieuse pièce à vivre de 23,24 m2 traversante et lumineuse profitant d'une double exposition Sud et Ouest
- D'un second large balcon de 18,87 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud et Ouest

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 15,66 m2
- D'une seconde chambre de 12,18 m2 avec rangements intégrés
- D'une salle de bain avec baignoire, vasque et aération naturelle
- De toilettes indépendants

Une cave saine de 5,14 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien. L'appartement dispose d'un simple vitrage.

Bien idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Irinée, desservi par les transports en commun (ligne de bus C20, C21, 46 et 49). À proximité immédiate à pieds de toutes commodités (écoles, boulangerie, centre médical...), cet appartement se trouve en retrait de la rue. Le parc du Brulet se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île en 15 minutes en bus.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre (chauffage, gardiennage, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts). La taxe foncière est de 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.