RARE - Superbe 3 pièces de 82m2 - Louis Blanc / Canal Saint-Martin

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 82m2. Il est idéalement situé Rue Chaudron à Paris 10ème.

COUP DE CŒUR

Dans un bel immeuble des années 1900, très bien entretenu et sécurisé (digicode avec fermeture porte cochère neuve), appartement de 82m² au 4ème et avant-dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d'une belle entrée desservant :
Un espace rangement d'environ 2m2 ;
Une cuisine séparée avec verrière ;
Des WC séparés ;
Un spacieux séjour / salle à manger lumineux (exposition Ouest) ;
Une salle de bain avec espace buanderie ;
De deux chambres.

Appartement remplit de charme et en excellent état, aucun travaux à prévoir (refait à neuf en 2010 : sols, plomberie, électricité, double vitrage, isolation murs extérieurs).

Une cave saine complète ce bien.
Vous avez la possibilité d'avoir une place de parking en SUS pour 20 000€.

Le bien se situe à 2mn à pied du métro Louis-Blanc (L7,L7B), à 3mn à pieds du métro Stalingrad (L2,L5,L7), à 6mn à pieds du métro Jaurès (L2, L5, L7B). Les Gares Magenta & Gare du Nord sont à 8mn à pieds. Il est proche de toute commodité (écoles, commerces, ..), à 7mn à pieds du Quai de Valmy.

Le systèmes de chauffage est : électrique individuel.
Le systèmes de production d'eau est : électrique / ACOVA (1 ballon d’eau chaude pour le cuisine 50L et 1 ballon d’eau chaude pour la salle de bain 250L)

Les charges trimestrielles sont de 514€. La taxe foncière s'élève à 778€.

Le bien est soumis au statut de copropriété. 37 lots principaux.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Beau coup de charme : en parfait état

- Bel agencement

- Calme

- En étage élevé 

- Lumineux : exposition OUEST

- Nombreux rangements

- Cave

- Proche de toute commodité