Hyper Centre - Appartement Coup de Coeur - T3 de 87.58 m2 - Charme de l'ancien et lumineux - Rue Grétry 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 87,58 m2 au sol et 82.64 m2 Carrez, situé Rue Grétry à Nantes.

Cet appartement - mêlant à la perfection le charme de l'ancien associé au confort du contemporain - est situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence du début du 19eme siècle, parfaitement entretenue et fraichement ravalée.

Intégralement sur parquet d'époque, et avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, il se compose comme suit :

D'une entrée en étoile avec rangements, desservant à la perfection l'appartement, d'une surface de 3,23 m2.
D'un spacieux et lumineux séjour d'une surface de 27,45 m2, exposé Sud Ouest au travers de grande fenêtre en double vitrage.
D'une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle de 10,55 m2.
De deux chambres spacieuses, d'une surface de 13,65 et 14,55 m2.
D'une salle de bain, avec baignoire et douche - meuble double vasque et WC, pour une surface de 7,43 m2.

Une cave de 8 m2 ainsi qu'un grenier de 7,50 m2 complètent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz, annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre et la copropriété compte 14 lots principaux.

La taxe foncière est de 990 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement placé - Hyper Centre Graslin 
- Appartement associant à la perfection le charme de l’ancien au confort du contemporain - Parquet Pointe de Hongrie
- Hauteur sous plafond
- Cheminée de marbre  

- Double plan en étoile - Circulation fluide et agréable 
- Exposition Sud Ouest - Très lumineux 
- Idéal primo accédant
- Bien complet : Cave & Grenier 
- Copropriété saine et sans sujet - Ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir
- Proche de toutes commodités