Magnifique appartement de 92m2 - charme de l'ancien - Secteur Decré à Nantes

Découvrez ce bel appartement de 92 m² Carrez, idéalement situé dans le coeur de Nantes.
Au 3ème étage d'un immeuble datant de 1870, il offre un charme indéniable avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque comme les cheminées en marbre.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée / réception / salle à manger de 17m2 sur carrelage exposée SUD ;
- Une cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante ;
- Un salon en rotonde de 20 m² sur parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre et deux grandes ouvertures avec vue sur clocher de l'Eglise Ste Croix ;
- Deux grandes chambres de 16 m² et 20 m² avec placards et cheminées en marbre ;
- Une salle de bains avec WC, dotée d'une verrière apportant de la lumière naturelle.

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, idéal pour le rangement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec un thermostat par zone et des radiateurs datant de 2014.

La taxe foncière annuelle est de 1 304 €.

Le changement de destination est possible pour un local commercial, une profession libérale ou de la location courte durée.

Situé derrière les Galeries Lafayette, cet appartement dispose de toutes les commodités à pied.
À quelques pas, vous trouverez plusieurs options de transports en commun avec la station de tramway qui dessert les lignes 1, 2 et 3 notamment.
Le quartier regorge également de commerces, restaurants et boutiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement de 92m2 idéal pour un couple de jeunes actifs ou une profession libérale
Présence de nombreux rangements
Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminées, huisseries d'origine...)
Tableau électrique, ballon d'eau chaude et radiateurs d'environ 10 ans
Destination de local commercial possible
Location courte durée possible également
Présence d'une cave de 5m2
Immeuble ancien bien entretenu
En plein coeur de Nantes avec toutes les commodités à pied