Coup de coeur ! Appartement T3 de 72 m² avec loggia fermée de 6 m2 - Ile de Nantes, Quartier République

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 72 m2, situé sur l'Ile de Nantes dans le quartier République.

Le bien est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale).
Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud et Est) donnant sur une loggia fermée de 6 m2 (idéale pour en profiter toute l'année). La pièce de vie est dotée d'un espace salon et d'un espace salle à manger.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De 2 chambres dont une avec un dressing.
- D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
- De toilettes séparées.

Vous aurez accès à un local à vélos sécurisé.

La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 10 minutes à pied.
Les lignes de bus 26 et de busway 5 se trouvent à 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants...

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Les charges de copropriété sont de 695 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs.
La taxe foncière est de 882€

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 72 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Immeuble neuf de 2023 (et sous garantie)
- Belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin d'hiver
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- 2 chambres avec rangement
- Salle d'eau avec grande douche
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Toilettes séparées
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces