Appartement T3 de 84,21 m² avec charme de l'ancien - Secteur Champ de Mars à Nantes

Laissez vous séduire par cet appartement de type T3, situé au 1er étage d'un bâtiment de quatre étages, sur la Rue de Mayence à Nantes.
Bénéficiant d'une surface de 84,21 m² loi Carrez, cet appartement traversant offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses belle hauteurs sous plafond, son parquet en chevrons et ses cheminées notamment.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec cagibi, une pièce de vie orientée Nord-Est, dotée d'un parquet en chevrons et d'une cheminée fonctionnelle.
La première chambre inclut également une cheminée.
La seconde chambre dispose d'un grand dressing attenant.
La cuisine séparée, exposée Sud, donne sur une cour et comprend un sol carrelé.
La salle d'eau, aussi carrelée, est munie d'une grande fenêtre oscillo-battante.

Système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz individuel.

La taxe foncière annuelle s’élève à 1 152 €.

Possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment en face pour 50e/mois.
Un local à vélos est également présent.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes se trouvent en bon état et des travaux de tuyauterie ainsi que de rénovation de la porte d’entrée de l’immeuble ont été votés.
Les charges de copropriété sont de 90 € par mois, incluant l'eau froide.

Environnement :
- Quartier prisé, avec tous les commerces à proximité, surtout, c’est l’un des quartiers phares pour goûter aux bonnes tables nantaises.
- Marché nocturne du du Champ de Mars tous les mardis
- Canal Saint-Félix à proximité pour vos balades
- Cité des congrés à quelques pas pour vos sorties culturelles
- Ligne de busway 4 à 1 minute, chronobus C2, C3 et C8 à 2 minutes et station de tramway Hôtel Dieu à 3 minutes

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel appartement lumineux de 85m2 idéal pour un couple ou une jeune vie de famille

Belle pièce de vie sur parquet et grandes ouvertures

Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, cheminées, parquets

Grande cuisine séparée exposée Sud donnant sur cour

Deux chambres spacieuses dont une avec dressing attenant

Présence de nombreux rangements dans l'appartement

Grande salle d'eau lumineuse

Présence d'un local à vélos

Secteur recherché proche de toutes les commodités

Huisseries récentes de qualité (avec isolation phonique et thermique renforcée)