Ravissant Appartement 78m2 - Rez de Jardin, Traversant, Lumineux - Place de la Rhodiaceta, Lyon 9e

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 77m2 Carrez, situé Place de la Rhodiaceta à Lyon 9e.

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L’appartement est situé en Rez-de-Jardin d'une résidence sécurisée de 2001, avec ascenseur ainsi qu'un gardien.

Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'un séjour de 31m2 avec une alcôve pour un espace bureau, exposé Sud-Ouest et qui donne sur un beau Rez-de-jardin privatif de 40m2.
- D’une cuisine séparée de 12m2 entièrement rénovée.
Dans un espace Nuit :
- D'une chambre de 13m2 qui donne sur une rue calme et peu passante.
- D'une seconde chambre de 10m2, qui donne sur le jardin.
- D’une salle de bain et de toilettes séparées.
Un box fermé est proposé en sus au prix de 20 000€.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi par le métro D et de nombreuses lignes de bus (C6, C14 etc.). Localisé entre Gorge de Loup et Valmy, il se situe à proximité du campus René Cassin. La porte de Valvert se trouve à moins de 5 minutes en voiture et il est également possible de se rendre facilement sur la presqu’île en moins de 10 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel au Gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 350€ par trimestre. La taxe foncière est de 980€ par an. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Dans un quartier dynamique avec commerces 

- En retrait d’un axe central et au calme 

- Copropriété familiale 

- Dispose d’un jardin collectif arboré et fermé 

- Terrasse privative de 40m2 

- Belle pièce de vie lumineuse 

- Espace bureau dans séjour