Très Bel Appartement - 78m² - Traversant, Très calme, Beaucoup de Cachet - Secteur Brotteaux - Boulevard des Belges 69006 Lyon
Boulevard des Belges, Lyon - 3 pièces - 78.0 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 78m² Carrez, situé Boulevard des Belges à Lyon. L'appartement est situé au 4e étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble construit en 1925.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Traversant et avec le charme de l'ancien, le bien se compose :
- D'un séjour de 22m2 exposé Est qui donne sur une cour au calme.
- D'une cuisine séparée de 11m2, entièrement rénovée.
- D'une première chambre d'une surface de 12m2.
- D'une seconde petite chambre de 7m2 qui peut être regroupée avec le bureau attenant pour obtenir une belle pièce de 12m2.
- D'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
La location d'une place de parking est possible.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier des Brotteaux, dynamique et commerçant, tout proche du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc. Il est parfaitement desservi par les transports : Ligne A (Masséna) et Ligne B (Brotteaux). La gare de la Part Dieu se trouve à 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en 10 minutes.
Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 680€ par trimestre et comprennent les charges d'immeubles ainsi que le chauffage et l'eau. La taxe foncière est de 1200€. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Idéalement situé dans le secteur des Brotteaux
- Traversant
- Charme de l'ancien, cachet
- Chambre sur cour au calme
- Cuisine séparée
- Copropriété bien entretenue et saine
- Présence d'un ascenseur
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 430 000 €
32 250 €
462 250 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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