Hosman vous présente ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 77,01 m² Carrez, idéalement situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence datant de 1970, avec ascenseur, rue Commandant Charcot, dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à profiter de notre visite virtuelle en 3D. Si vous souhaitez le visiter en personne, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient sur notre site hosman. co pour organiser votre visite en toute autonomie.

Cet appartement bien agencé se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse de 13,82 m²
- Une cuisine séparée de 18,21 m² avec un petit cellier attenant
- Une pièce à vivre généreuse de 16,65 m² exposée au Sud
- Un balcon de 5,84 m² attenant à la pièce de vie, également orienté au Sud

Dans l'espace nuit, vous trouverez :
- Deux chambres avec des rangements intégrés, respectivement de 11,92 m² et 10,44 m²
- Une salle de bain avec baignoire et simple vasque
- Des toilettes indépendantes

Ce bien est complété par une cave saine de 2,6 m² et une place de stationnement attitrée.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun (lignes de bus C1, 45, 46 et 90), cet appartement est à proximité directe du Parc de la Garde et de toutes les commodités. Il offre un environnement paisible tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de l'horloge et de ses commerces. La Gare de Perrache est accessible en 25 minutes en bus.

Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par trimestre et couvrent les frais de gardiennage, l'entretien de l'immeuble, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1100 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les travaux de ravalement de façade ont été récemment payés.

Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6 900 euros et sont à la charge du vendeur.