Hosman vous propose à la vente cet appartement de 76,43 m² Carrez, situé Avenue Barthélémy Buyer à Lyon, 5ème arrondissement.
Ce bien est idéalement placé au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante, construite en 1975 et offrant des prestations confortables.

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L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, grâce à une exposition est. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 11 m² donnant sur le jardin de la copropriété. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, l'une orientée sud et l'autre est, ainsi qu'une salle de bains récente et des toilettes séparées.
Ce bien inclut également une cave et des places de stationnements libres.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus pour 25 000€.

Le système de chauffage et d'eau chaude collectifs assurent un confort optimal.
La taxe foncière annuelle est de 1 182 €.

Localisation

L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt :
- Transports : Stations de métro Valmy (ligne D) et Gorge de Loup (ligne D) à environ 10 minutes à pied ; plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
- Commodités : Supermarchés, pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche.
- Écoles : École maternelle Carnot et Collège Vincent Serres sont situés à proximité immédiate.
- Espaces verts : Le Parc Roquette offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence.

Informations sur la copropriété

La copropriété, bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux de rénovation incluant la façade, l'isolation, la chaudière et l'étanchéité de la toiture. Les parties communes sont en bon état et un gardien est présent pour assurer la sécurité des occupants.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 870 € par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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