Appartement de 74.2 m² à Paris
Rue du Faubourg Saint-Martin, Paris -
3 pièces
74.2 m² - 700 000 €

Ravissant 3 pièces de 74m² - Traversant et lumineux - Rue du Faubourg Saint-Martin 75010 Paris

Rue du Faubourg Saint-Martin, Paris - 3 pièces - 74.2 m² - 2 chambres

Voir la localisation

700 000 €

9 434 € / m²
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Ravissant 3 pièces de 74m² - Traversant et lumineux - Rue du Faubourg Saint-Martin 75010 Paris Voir la localisation

Rue du Faubourg Saint-Martin, Paris - 3p - 2c - 74.2 m²

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Prix de mise en vente 700 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74,2 m²
Surface au Sol 74,4 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 74.2 m² Carrez, situé Rue du Faubourg Saint-Martin à Paris. Traversant et lumineux, ce bien est très agréable et calme dans un quartier dynamique.

L'appartement est situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé par un gardien.
Un rack à vélos est disponible dans la cour.

Le bien se compose :
D'un séjour de 20m² exposé Sud Est qui donne sur la rue avec son balconnet de 2m²
D'une cuisine séparée et équipée
De 2 chambres sur cour de respectivement 15m² et 12m²
D'une salle de bain équipée d'une baignoire, de WC et d'une fenêtre.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de location de parking à proximité.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station de Métro Louis Blanc (Ligne 7 et 7B), à 4 minutes à pied de la station de Métro Stalingrad (Ligne 2, 5 et 7) et à 6 minutes de la station de Métro Jaurès (Ligne 2, 5 et 7B).
La Gare de l'Est et la Gare du Nord se trouvent à une dizaine de minutes à pied de l'appartement.
A proximité directe des commerces et écoles (crèches, collèges, lycées).
L'appartement se trouve à quelques pas du Canal de Saint Martin et du Bassin de La Villette.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1135 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Chambres sur cour
Étage élevé avec ascenseur
Exposition du séjour recherchée
Cuisine séparée
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'une cave
Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

150 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

32 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 700 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 500 €
Montant total à financer : 752 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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