Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 74,83 m2 Carrez, situé Rue Duguesclin dans le 6ème arrondissement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée des années 80.

Lumineux et traversant, le bien se compose :
- D'une spacieuse entrée de 12,16 m2
- D'un grand séjour exposé plein Ouest de 19,62 m2
- D'un balcon attenant à la pièce de vie de 5,46 m2
- D’une cuisine séparée et entièrement équipée de 10,4 m2, exposée Est

Dans l'espace nuit :
- D'une chambre d’une surface de 15,54 m2
- D'une deuxième chambre d'une surface de 11,69 m2
- D’une salle de bain
- De toilettes séparées

Une cave accompagne ce bien.
Un box fermé est proposé avec l'appartement, en sus.
Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier commerçant, vivant et très recherché. À seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, de la place du marché et du quartier Masséna, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun :

- Métro ligne A (station Masséna),
- Bus C1, C6 et ligne 38,

ce qui permet de rejoindre la Presqu’île ou la Gare Part-Dieu en moins de 10 minutes. Tous les commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied, rendant l’emplacement particulièrement attractif pour une vie citadine confortable.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 745 € par trimestre (entretien de l’immeuble, de l'ascenseur, chauffage). La taxe foncière est de 1134 euros. Le bien est soumis au statut de copropriété et sous bail HCL.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.