Charmant appartement T4 rénové de 75 m2 Carrez (80,35 m2 au sol) avec cave voûtée et aménagée - Rue Eugène Pons, Lyon

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 74,70 m2 Carrez et de 80,35m2 au sol à proximité du plateau de la Croix Rousse et des quais de Rhône.

Le bien a été entièrement rénové avec goûts en 2020 tout en conservant le charme de l'ancien, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Il offre de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.

L'appartement dispose d'une belle cave voutée et aménagée accessible directement depuis l'appartement vous offrant une pièce supplémentaire (salle de jeux, salon TV, salle de sport etc.)

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour explorer ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co.

Cet appartement se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une belle arche en pierres, orientée plein Sud.
- Une cuisine ouverte, lumineuse, moderne et équipée.
- 2 chambres au calme dont une avec mezzanine.
- Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
- Une grande salle de bain moderne dotée d'un espace buanderie
- Des toilettes séparées
- Une cave voutée et aménagée accessible directement depuis l'appartement

Une autre cave accompagne ce bien.
Un local à vélos/Poussettes est présent dans la copropriété.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est électrique.
La taxe foncière annuelle s'élève à 839 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La copropriété compte 11 lots et une ambiance conviviale. Des travaux de toiture ont été votés et payés par les propriétaires actuels.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100€ par mois.

Les quais de Rhône sont au bout de la rue.
Le parc de la tête d'or est à 500 mètres, facilement accessible à pied.
Le plateau de la Croix Rousse et ses commodités sont accessibles en 10 minutes à pied.
Les lignes de bus 9, 38, 59, C1, C5 et C23 passent à proximité.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.