Ravissant 2/3 pièces de 71.5 m² - Charme en étage élevé - Rue des Boulets 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 2/3 pièces d'une surface de 71.46 m² Carrez, situé Rue des Boulets à Paris. Vous serez séduit par ses volumes, son faible vis-à-vis et son charme. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son potentiel au bien.

L'appartement est situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1880.
La résidence est sécurisée et la façade vient d'être rénovée.

Le bien qui est traversant se compose :
D'un double séjour de 36m² exposé Est et sans vis-à-vis, (Possibilité de 2ème chambre)
D'une chambre de 13m², au calme et donnant sur cour,
D'une cuisine séparée et bien agencée,
D'une salle d'eau équipée d'une douche,
D'un dressing indépendant,
De toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo/poussette est présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et vivant, parfaitement desservi par les transports.
À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien.
Le métro et le RER se trouvent à moins de 4 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est individuel électrique et l'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1143 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel appartement de 72m2
Parquet et moulures
Étage élevé avec ascenseur
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis direct
Traversant
Chambre sur cour
Cuisine séparée
Copropriété saine et sans sujet
Travaux de copropriété récents
Présence d'une cave
Quartier très recherché