Clinique Sourdille - Superbe T3 Traversant - 70.43 m2 - Cave / Grenier / Parking boxé - Boulevard Auguste Pageot 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 72,43 m2 au sol et 70.43 m2 Carrez, situé Boulevard Auguste Pageot à Nantes.

Cet appartement, situé Clinique Sourdille, quartier prisé au triangle de Procé - Monselet et Haut Pavé Saint Félix, est situé au 1er étage avec ascenseur (sur 7 étages) d'un immeuble semi-récent de 1958.

Le bien se compose :
D'une entrée spacieuse en étoile, avec de nombreux rangements.
D'un séjour de 20,22 m2, avec une lumière douce et naturelle, sans vis à vis.
D'une cuisine séparée de 9,55 m2, donnant sur un loggia de 2 m2.
De 2 belles chambres donnant sur cour, avec placards intégrés d'une surface de 11,91 et 13 m2, exposé Sud Ouest.
D'une salle de bain, avec baignoire, meuble vasque et fenêtre.
De toilettes séparées.

Une cave de 12 m2 ainsi qu'un grenier de 7 m2 de complètent ce bien.

Une place de parking boxée et sécurisée accompagne également ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel, et se fait par une chaudière au gaz, annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
La copropriété saine et entretenue compte 21 lots, et de fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 1000 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Quartier prisé - Idéalement situé, au triangle de Procé - Haut Pavé Saint Félix - Monselet 
- T3 à la circulation fluide et agréable - Plan en étoile 
- Appartement traversant Sud Ouest - Nord, très lumineux 
- Nombreux rangement - Optimisés 
- Bien complet : Cave / Grenier / Box / Loggia / Ascenseur 
- Double vitrage et volet électrique 
- Copropriété saine - Sans sujet 
- A proximité directe de toutes commodités