Appartement traversant 3 pièces de 70 m² à rénover - Rue d'Angoumois, Nantes

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée
- Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie
- Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée
- Une salle de bain avec WC

Deux caves complètent ce bien.

Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €.

Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien.
Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant.
Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée.
Transports : La ligne 3 (arrêt "Poitou") se trouve au pied de l'immeuble.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 69,7m², idéal pour investisseurs
- Pièce de vie traversante exposée Est et Ouest
- Cuisine séparée
- Chambre avec placards intégrés
- Possibilité de créer facilement une deuxième chambre en séparant la pièce de vie
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, cheminée dans la pièce de vie
- Présence de deux caves : une sablée et l'autre cimentée
- Accès simple au jardin de copropriété
- Proche transports, commerces et écoles