Magnifique appartement T3 de 60,47m² - Traversant avec balcon, cave et parking boxé - Rue du Calvaire de Grillaud, Nantes

Hosman vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une surface Carrez de 60,47 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à Nantes. Traversant avec une double exposition est-ouest, ce bien lumineux dispose d’un charmant balcon.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une entrée desservant les différents espaces

- Un séjour traversant ouvrant sur un balcon

- Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine

- Deux chambres

- Une salle de bain refaite en 2024

- Des WC séparés

Une cave complète ce bien, ainsi qu’une place de parking boxée sécurisée.

Le chauffage est collectif, complété par un ballon pour l’eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 1209 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 632 € par trimestre.

À proximité des transports en commun, les lignes de bus C3 et C6 sont accessibles en 5 minutes à pied.
Des commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles dans le quartier.
Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) se trouvent à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état et bien entretenu.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement clés en main de 60,47m², idéal pour primo-accédants
- Pièce de vie traversante Est et Ouest
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- Salle de bain refaite en 2024
- WC séparés
- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
- Electricité revue en 2022
- Appartement en dernier étage
- Présence d'un balcon de presque 5m2
- Pas de vis-à-vis
- Présence d'une cave
- Présence d'un garage boxé
- Possibilité de se stationner librement dans la résidence
- Proximité immédiate à la Chézine et au Parc de Procé
- Proche transports, commerces et écoles