Allée de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine - 3 pièces - 69.43 m² - 2 chambres
Voir la localisationAllée de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine - 3p - 2c - 69.43 m²
Informations clés
Prestations
Hosman vous propose cet agréable 3 pièces de 69,43 m² Carrez, accessible depuis une allée entièrement piétonne de Saint-Ouen-sur-Seine. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et moderne, équipée d'un ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Est, ce grand T3 - habitable sans travaux - offre un espace de vie spacieux et très convivial.
La distribution de cet appartement est parfaitement optimisée, sans perte de place.
Le bien se compose comme suit:
- Une généreuse pièce-à-vivre de 33 m² avec une cuisine ouverte de qualité, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
- Une chambre principale de 13,5 m² et une chambre d'enfant de 12,5m², toutes deux avec rangements intégrés, donnant sur une cour intérieure.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et de toilettes PMR adaptées.
- Un local à vélos accessible uniquement aux résidents.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif avec un compteur individuel au gaz. Cet appartement bénéficie de plus d’une excellente isolation, grâce aux cloisons murales en béton et aux fenêtres en double vitrage. Le DPE est noté C.
La taxe foncière annuelle est de 1 636 €.
Situé dans le quartier en plein essor des Docks de Saint-Ouen, vous profiterez de nombreux avantages:
- Proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, dont la nouvelle halle gourmande ("Communale") située à 200 mètres
- À 10 minutes à pied des lignes 13 et 14 du métro (station Mairie de Saint-Ouen) et de nombreuses lignes de bus desservant Paris.
- Accès rapide aux Berges de Seine en cours d'aménagement, ainsi qu'au parc des Docks. Idéal pour les promenades en famille.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2014, est parfaitement entretenu avec des parties communes en très bon état.
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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Très bon état
Lumineux
Calme
Accès PMR
Sous garantie décennale jusqu'en 2025
Cuisine ouverte et équipée
Grande pièce de vie (32 m2)
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Baignoire dans la salle de bain
Intérieur
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Logement très performant : faible consommation énergétique.
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