Appartement de 69.02 m² à Paris
Rue de Picpus, Paris -
3 pièces
69.02 m² - 690 000 €
Ce bien a été vendu par Alexandra
Appartement de 69.02 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Très beau 3 pièces de 70m2 refait avec goût et matériaux de qualité proche du Bois de Vincennes - rue de Picpus - 75012 Paris

Rue de Picpus, Paris - 3 pièces - 69.02 m² - 2 chambres

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690 000 €

9 997 € / m²
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Ce bien est vendu

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Plan 2D

Très beau 3 pièces de 70m2 refait avec goût et matériaux de qualité proche du Bois de Vincennes - rue de Picpus - 75012 Paris Voir la localisation

Rue de Picpus, Paris - 3p - 2c - 69.02 m²

690 000 €

9 997 € / m²
Prix de mise en vente 690 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 69,02 m²
Surface au Sol 69,27 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces de 69,02m2 Carrez, 69,27m2 au sol, idéalement situé rue de Picpus, à proximité du Bois de Vincennes.

Il se situe au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1960, sécurisé et bien entretenu.

Calme, lumineux et bénéficiant d'un plan offrant une belle séparation jour/nuit, l'appartement a été rénové en 2019 avec beaucoup de goût et matériaux de qualité.

Il se compose d'une entrée aménageable, d'une très belle pièce à vivre de 29,34m2 avec une cuisine ouverte (très joliment aménagée et fonctionnelle). Il se compose également d'une première chambre de 12,78m2 avec rangements, une seconde de 11,7m2, d'une grande salle d'eau avec espace buanderie et enfin, d'un WC séparé. Volets dans toutes les pièces.

Une cave complète ce bien. L'appartement est fibré.

Le chauffage est collectif au gaz. Le ballon électrique date de 2020.
Les charges de copropriété s’élèvent à 800€ par trimestre. L'ascenseur a été rénové cette année. La taxe foncière est de 871€.

L'appartement se situe à proximité des commerces et des transports, à 130m de Michel Bizot (M8) et 650m de Daumesnil (M6, M8). Proximité immédiate avec les écoles primaires Daumesnil et Bizot également.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 5 900 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Appartement refait avec goût et matériaux de qualité
- Calme
- Lumineux
- Plan optimisé
- Belle séparation jour/nuit
- Cave
- Bon DPE
- Copropriété en très bon état, chaudière collective changée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

169 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

22 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 690 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 51 750 €
Montant total à financer : 741 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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