Très beau potentiel : T3 traversant avec cave - Lumineux 3ème étage - Rue Taine, Paris 12ème

Paris - 3 pièces - 64.25 m² - 1 chambre

Voir la localisation

615 000 €

9 535 € / m²
Réserver une visite
DPE D

Très beau potentiel : T3 traversant avec cave - Lumineux 3ème étage - Rue Taine, Paris 12ème Voir la localisation

Paris - 3p - 1c - 64.25 m²

615 000 €

9 535 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 615 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64,25 m²
Surface au Sol 64,25 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 64.25 m² Carrez, situé Rue Taine à Paris 12ème. Traversant et lumineux, cet appartement est au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement traversant se compose :
d'un double séjour exposé Est avec vue arborée, d'une cuisine séparée à poser et à équiper, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Possibilité d'avoir une deuxième chambre facilement. Un dressing est également à disposition.

Une cave est incluse dans le lot.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 230 €.
Les charges courantes sont de 180€/mois
Présence d'un local à vélos

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports (ligne 6, 8 et ligne 14). Le bien bénéficie de sa proximité avec le Bois de Vincennes, les gares, les quais, le parc de Bercy/Cour Saint-Emilion et la vie commerçante de Daumesnil.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel immeuble en pierre de taille sécurisé
En étage intermédiaire
Double séjour avec charme de l'ancien
Exposition Sud - Lumineux
Traversant
Rangement optimisé
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

226 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Dugommier (à 230 m)
Daumesnil (à 250 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 615 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 125 €
Montant total à financer : 661 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Vous cherchez un bien ou souhaitez vendre votre bien à Paris 12 ?

Consulter la page de notre agence immobilière à Paris 12

Vous avez un bien à vendre ?
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? N'hésitez pas à contacter nos experts pour effectuer l'estimation du bien immobilier concerné ou réalisez sans plus attendre une première estimation en ligne, totalement gratuite.
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product