Appartement de 69.07 m² à Lyon
Rue du Général Gouraud, Lyon -
3 pièces
69.07 m² - 276 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 69.07 m² à Lyon
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Bel Appartement - 3 pièces de 69 m2 - Bien agencé, lumineux et avec balcon - Rue de Général Gouraud, Lyon 8ème

Rue du Général Gouraud, Lyon - 3 pièces - 69.07 m² - 2 chambres

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276 000 €

3 996 € / m²
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Bel Appartement - 3 pièces de 69 m2 - Bien agencé, lumineux et avec balcon - Rue de Général Gouraud, Lyon 8ème Voir la localisation

Rue du Général Gouraud, Lyon - 3p - 2c - 69.07 m²

276 000 €

3 996 € / m²
Prix de mise en vente 276 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 69,07 m²
Surface au Sol 69,07 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69,07 m2 Carrez, situé Rue du Général Gouraud dans le 8ème arrondissement. L’appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1992.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Au calme et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 21 m2 exposée plein Sud
- D'un agréable balcon de 7,7 m2 attenant à la pièce à vivre et à la cuisine
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 11 m2 et 12 m2
- D’une salle de bain avec rangements, simple vasque et sèche-serviette refaite en 2018
- De toilettes séparées

Ce bien propose également : un double vitrage complet avec stores électriques changés en 2019 ; un visiophone installé il y a moins d'un mois ; un ballon d'eau chaude datant de début 2022. Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 10 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 30 minutes en transports de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu’île ou dans le quartier de Confluence.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre (entretien de l'ascenseur). La taxe foncière est de 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue 
- Offrant une spacieuse pièce à vivre attenante à un balcon et orienté Sud
- Doté d’une cuisine séparée et équipée également attenante au balcon 
- Profitant du calme d’être côté cour 
- Équipé d’un double vitrage complet et de stores électriques (2019) 
- De nombreux espaces de rangements intégrés 
- Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

171 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 276 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 700 €
Montant total à financer : 296 700 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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