Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68.0 m2 Carrez, situé Rue Sainte-Geneviève à Lyon.

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L’appartement est situé au 2ème étage d'un résidence des années 2003. Un espace vert privatif clos à l'intérieur de la propriété est disponible pour les habitants de l'immeuble.

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée par interphone et code d'accès ascenseur.

Le bien se compose :
D'un séjour de 24 m2, exposé plein Ouest qui donne sur la rue sainte-Geneviève.
Un balcon de 7.0 m2 attenant au salon exposée plein Ouest, équipé d’un store banne pare soleil.
De 2 chambres d’une surface de 11 et 11 m2 dotées de grands dressings avec portes coulissantes.
D’une cuisine ouverte de 9 m2 en parfait état entièrement équipée.
D’une salle de bain de 4 m2, équipée d’une simple vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Double garage/box de 40M2, bien rare, fermé, dans parking sécurisé proposé avec l'appartement , en sus 45 000€ (estimé à 60000€). Ce garage permet de garer 2 véhicules en enfilade tout en gardant de la place pour du rangement

Des transports accessibles très rapidement
L’appartement est très bien situé :

- 5mn à pied de Charpennes – Ligne A et B de métro
- 5 mn à pied de la ligne de tram T1 et T4
- 11 mn à pied de la gare SNCF de la Part Dieu
- 5mn à pied de la ligne de bus C3 dans le cours Lafayette
- Station Velov au pied de l’immeuble.

Des écoles à proximité
A moins de 5mn :
- Ecole privée mixte Notre Dame de Bellecombe
- Ecole maternelle Antoine Remond
- Collège Bellecombe
- Ecole élémentaire Antoine Remond

Des commerces à proximité
Tous les petits commerces de proximité
Un petit marché à 5mn les mardis et jeudis matins.
Dans le Cours Lafayette
- LIDL à 5mn à pied
- Super U à 5mn à pied
- Intermarché à 12mn à pied
- Le Cours Vitton et le Cours Emile Zola avec leurs nombreux commerces et marchés ne sont pas loin non plus

Le Parc de la Tête d'Or est à un quart d'heure à pied

Un chauffage et eau chaude individuels : la chaudière au gaz est dans l’appartement et est maintenue chaque année par un contrat global pris par la copropriété

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1186 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.