Vue dégagée ! Lumineux appartement 3 pièces de 67 m² - Blanche - Rue de Douai, Paris

Hosman vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 67 m², entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2000 rue de Douai à Paris 9ème.

L'appartement, rénové par architecte avec des matériaux de qualité, se compose comme suit :
- Une entrée de 5,3 m² menant à un vaste séjour orienté Sud de 32,8 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en granit de Zimbabwe, four, lave-vaisselle encastré, plaques à induction, hotte à filtre, réfrigérateur et congélateur encastrés). Le séjour bénéficie d'une vue dégagée sur le square Hector Berlioz et sur les toits de Paris.
- Une chambre de 13 m² orientée Nord sur cour au calme, dotée de nombreux rangements sur mesure, et donnant accès à une belle salle d'eau 5,6 m² (douche à l'italienne, sèche-serviettes et vasque simple);
- Une chambre de 9,25 m², également au calme sur cour avec penderie intégrée.
- Un WC séparés.

Une grande cave bétonnée de 11 m² complète ce bien.

Un local à vélos est également présent, sécurisé pour les vélos de valeur.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
La taxe foncière annuelle est de 1606 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 608 € par trimestre.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier particulièrement prisé du 9ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants, tout en bénéficiant du calme du square Hector Berlioz situé au pied de l'immeuble.
L'appartement est également tout à côté du collège et lycée Jules Ferry, et l'école primaire de secteur est situé à seulement quelques minutes à pied. Le bien est également particulièrement bien relié aux transports, à 4 minutes à pied du métro Blanche (ligne 2), 3 minutes à pied du métro Place de Clichy (ligne 2 et 13), et à proximité de nombreuses lignes de bus.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Étage élevé avec ascenseur
Excellent DPE
Pas de vis-à-vis direct
Très lumineux
Entièrement rénové
Cuisine entièrement équipée
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché