Ravissant 3 pièces de 69 m2 - Traversant avec balcons - Bois de Vincennes - Rue Paul Bert 94160 Saint-Mandé

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 65.85 m2 Carrez et 13m2 de surface extérieure, situé Rue Paul Bert à Saint-Mandé.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1992. La copropriété est bien tenue, équipée d'un ascenseur et d'un rack à vélos.

Vous serez séduit par l'agencement, la luminosité et la vue dégagée de ce bien, qui se compose :
- D'un beau séjour exposé Ouest, avec une vue dégagée sur jardin, au calme,
- De deux balcons de part et d'autre de l'appartement : 2,5m2 (côté salon) et 10,5m5 (côté chambres, sur rue calme),
- D'une chambre parentale, avec rangement intégré,
- D'une chambre d'enfant / bureau avec verrière,
- D’une cuisine ouverte, moderne et tout équipée,
- D’une salle d'eau équipée d'une douche, rénovée en 2019,
- De toilettes séparées,
- De nombreux rangements restent dans l'appartement optimisant l'espace.

Une cave saine et sécurisée complète ce bien.
Une place de parking intérieure en sus accompagne ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique. L'appartement profite d'un bon DPE (en 2019).
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 881 €.

Bien idéalement situé dans une rue calme, proche des commerces, avec plusieurs moyens de transport à proximité (ligne 1 et tram T3a à moins de 10 min à pieds, et plusieurs lignes de bus).
Le bien se situe face au bois de Vincennes, à quelques minutes à pied, dans un secteur recherché, à proximité des commerces.
Collège Ecole Decroly et École élémentaire Paul Bert juste à côté.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Agencement sans perte d’espace et facile à meubler
- Appartement lumineux, traversant, avec une vue dégagée
- Espaces extérieurs spacieux et agréables
- Rénové avec goût, aucuns travaux à prévoir
- Nombreux rangements
- Cave & ascenseur
- Parking en sus