Coup de coeur - 3 pièces de 67 m2 - Entièrement rénové - Métro ligne 1 Bérault- Avenue Aubert, Vincennes

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 67,52 m2 Carrez, situé avenue Aubert à Vincennes.

Situé au 2ème étage et dernier étage, dans un immeuble de 1870 récemment ravalé en octobre 2025.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 en conservant le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée). Traversant Nord/Sud, il offre une très bonne luminosité.

Il se compose:
- D'un salon avec sa cheminée
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une grande chambre de 17 m2 avec un dressing attenant
- D'une seconde chambre de 12 m2
- D'une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace buanderie.
- De toilettes séparées

Une cave saine de 15 m2 complète ce bien

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1 à 3 min de marche et ligne RER A à 5 min de marche).
Il offre un emplacement idéal pour une famille avec les écoles de la maternelle au lycée autour.
À proximité directe du centre-ville de Saint-Mandé et de Vincennes, l’appartement est au coeur de l’écosystème de Vincennes.
Le bois de Vincennes est aussi facilement accessible à pied (10 min de marche de l'appartement).

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 564 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 509 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Traversant et lumineux
- Entièrement rénové en 2025
- Charme de l'ancien
- Deux chambre dont une avec dressing
- Cuisine séparée
- Une cave de 15 m2
- Localisation recherchée