Hosman vous propose à la vente ce grand duplex traversant de 66 m² Carrez (87m2 au sol), situé passage Machouart à Aubervilliers.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 2015 (sous garantie décennale). Quatre locaux à vélos y sont également présent.

En excellent état et très lumineux grâce à de grandes portes fenêtres donnant sur 3 grands balcons de 19,4m2 au total ; ce bien se compose :
- d'un grand séjour lumineux orienté Est donnant sur un premier balcon ;
- d'une cuisine toute équipée très fonctionnelle ;
- d'une première salle de bain avec emplacement lave-linge et toilettes ;
- d'une première chambre à l'étage, donnant sur un grand balcon ;
- d'une seconde chambre avec de nombreux rangements donnant sur un autre balcon avec une vue dégagée (aperçu canal St Denis)
- d'une salle d'eau fonctionnelle ;
- de toilettes séparées ;

Une place de parking complète ce bien.

Très bien desservi par le prolongement du métro 12 (Mairie d'Aubervilliers à 5 minutes à pied) et le RER B à 10 min à pied, ainsi que de nombreux bus. De nombreux commerces se situent à proximité (boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de bouche).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. Les charges sont de 350€ par trimestre, la taxe foncière de 1700€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.