Appartement de 65.4 m² à Paris
Rue de Reuilly, Paris -
3 pièces
65.4 m² - 580 000 €

Bel appartement - 65m2 - 3 pièces - Métro Montgallet - Rue de Reuilly, Paris 12ème

Rue de Reuilly, Paris - 3 pièces - 65.4 m² - 2 chambres

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580 000 €

8 869 € / m²
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Bel appartement - 65m2 - 3 pièces - Métro Montgallet - Rue de Reuilly, Paris 12ème Voir la localisation

Rue de Reuilly, Paris - 3p - 2c - 65.4 m²

580 000 €

8 869 € / m²
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Expert Hosman Laura
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Prix de mise en vente 580 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 65,4 m²
Surface au Sol 65,4 m²
Étage 4 sur 12
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65,4 m2 Carrez, situé Rue de Reuilly dans le 12ème arrondissement à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage (sur 12), avec ascenseur, d'une résidence des années 1969 très bien entretenue, avec gardien.

Le bien, baigné de lumière et en bon état, se compose :
- D'un séjour de 22m2, exposé sud ouest
- D’une cuisine séparée fonctionnelle et équipée
- De 2 chambres
- D’une salle d'eau équipée d'une douche et de vasque
- De rangements dans l'entrée
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave accompagne ce bien.
Un parking est proposé en sus.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à deux pas de la place Daumesnil, parfaitement desservi par les transports (lignes métro 1-2-6-8-9 et RER A) À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le Bois de Vincennes se trouve à moins de 20 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Bastille ou au Cimetière du Père Lachaise.

Le système de chauffage est central au sol.
La taxe foncière est de 1 450 € par an.

Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

Fonctionnel
Calme
Séjour de 22m2
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Très lumineux
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Présence d'un gardien
Parking proposé en sus

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

118 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

20 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 580 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 43 500 €
Montant total à financer : 623 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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