Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 65,18 m2 Carrez (68,34 m2 au sol), situé Rue Louis Braille à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1950 à la copropriété active et bien tenue.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien se compose : d'un séjour spacieux et lumineux de 27 m2, exposé Sud et donnant sur cour, sans vis-à-vis ; d'un balcon de 3 m2 rattaché au séjour et exposé Sud ; de 2 chambres d’une surface de 9,8 m2 et 9,5 m2, toutes deux exposées Sud ; d’une cuisine séparée de 7,4 m2, moderne et optimisée ; d’une salle d'eau de 2,5 m2, équipée d’une douche et d'une simple vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et 8 stations Daumesnil et Bel-Air, réseau de bus). À proximité directe de Picpus et de la place Daumesnil, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 12ème arrondissement. De nombreux espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. La coulée verte est accessible très facilement depuis l'entrée Rue de Toul. Il est également possible de se rendre au Bois de Vincennes ou dans divers établissements de santé, de sport, ou d’éducation.

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 937 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.