Rue du Bourbonnais – 69009 Lyon EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – Tres beau T3 avec TERRASSE et BOX

Hosman vous propose ce très bel appartement T3 de 61.77 m² Carrez, situé au 1er étage sur 6 d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2017.

Un bien récent, lumineux et parfaitement agencé

L’appartement se compose de :

Une belle pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte

Deux chambres de 13 m² et 19 m²

Une salle de bains

Un WC séparé

Vous profiterez également d’une superbe terrasse de 12 m², donnant sur des espaces verts, offrant calme et cadre de vie très agréable.

Un box fermé complète le bien, permettant un stationnement sécurisé et aisé.
Un local à vélos est disponible dans la résidence.

Ascenseur présent dans l’immeuble.

Confort et charges

Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle)

Charges de copropriété : 285 € / trimestre (incluant eau froide et entretien des parties communes)

Taxe foncière : 1 400 € / an

Copropriété bien entretenue – aucun travaux à prévoir

Investissement sécurisé:

Appartement faisant l'objet d'un un bail location en cours jusqu'en Mai 2028

Loyer charges comprises : 967 € / mois

Revenus locatifs immédiats

Résidence récente très recherchée

Un emplacement stratégique – Lyon 9ᵉ (Vaise)

Situé dans un quartier dynamique et agréable :

Métro Gare de Vaise (ligne D) à environ 10 minutes à pied

Nombreux commerces, restaurants et services à moins de 500 m

Écoles maternelles et primaires à proximité

Accès rapide aux grands axes

Espaces verts et parcs accessibles facilement

Un secteur à forte demande locative, très apprécié des actifs et des familles.

Planifiez facilement votre visite d’Hosman. en contactant GERARD COLI au 0699062034

Hosman réinvente l’agence immobilière avec un service innovant et transparent.
Frais d’agence fixes : 7 900 € à la charge du vendeur.

Professionnels de l’immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.