Appartement 2 pièces 61m² traversant avec jardin - Rue Audibert et Lavirotte, Lyon 8

Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d’un immeuble de caractère datant de 1920.

Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies.

Agencement

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin

Une cuisine équipée et spacieuse

Deux chambres confortables

Une salle de bains avec douche et rangements

Un WC séparé

une belle cave

Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation.

Localisation idéale

École primaire à 100 mètres

Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville

Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied

Environnement calme et résidentiel

Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 453 € / an

Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien)

Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d’Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 0699062034

Professionnels de l’immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.