Appartement 3 pièces 61m² traversant avec jardin - Rue Audibert et Lavirotte, Lyon 8
Rue Audibert et Lavirotte, Lyon - 3 pièces - 61.0 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T3 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d’un immeuble de caractère datant de 1920.
Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies.
Agencement
L’appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin
Une cuisine équipée et spacieuse
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec douche et rangements
Un WC séparé
une belle cave
Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation.
Localisation idéale
Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville
Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied
Environnement calme et résidentiel
Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 453 € / an
Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien)
Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d’Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 0699062034
Professionnels de l’immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.
Les + du bien
jardin
2 chambres
Pièce à vivre donnant sur le jardin
quartier résidentiel et calme
proximité transports , écoles, commerces
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 230 000 €
17 250 €
247 250 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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