Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 60m² Carrez (1 chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde), situé Rue du Poteau à Paris, dans le 18ème arrondissement.

L'appartement est situé au 6e étage par ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (Ravalement et isolation de la façade en cours).
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Le bien est baigné de lumière, au calme, il profite d'une vue dégagée.
Il se compose :
- D'un double séjour exposé Sud Est qui donne sur une cour avec un balcon de 7m2 ; la salle à manger pourrait être une seconde chambre au besoin
- Une cuisine séparée en bon état et équipée
- D'une chambre avec rangement
- D'un second balcon donnant sur rue peu passante et jardins, d'environ 7m2
- D'une d'eau équipée d'une douche et vasque, en bon état
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Aucun travaux de copropriété à venir, ravalement en cours, et parties communes en bon état.

Une cave complète ce bien.

Un box est proposé en sus.

Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 5 minutes à pied du métro Jules Joffrin (ligne 12) et à 8 minutes à pied de la ligne 4 (Simplon).Au coeur du quartier dynamique de Jules Joffrin - Caulaincourt avec ses nombreux commerces de bouche.L'appartement est également à moins de 10 minutes à pied du Sacré-Coeur.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 1260 € par trimestre, comprenant les charges du parking, le chauffage, l'eau, la gardienne). La taxe foncière est de 1490€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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