Coup de coeur 3 pièces de 60m² au calme - Rue Ferdinand Flocon, Paris

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 60,13m² Carrez, situé Rue Ferdinand Flocon (rue piétonne et très calme) à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 6 sans ascenseur, d'un immeuble ancien (1881) en bon état.

L'appartement dispose de parquet d'origine, et a été entièrement refait en 2017 sur plan d'architecte.

Baigné de lumière, le bien se compose :

- d'un bel espace de vie (séjour salle à manger et cuisine) de 28m² exposé Ouest avec cheminée fonctionnelle, moulure et parquet.
- de 2 chambres en enfilade (10,5 et 11m²) au calme sur cour avec des rangements sur-mesure.
- d'une salle de bain avec baignoire, simple vasque.
- d'un toilette séparé avec fenêtre.

Une cave complète ce bien.

Ce bien idéalement situé dans la rue piétonne Ferdinand Flocon, où le charme parisien opère à chaque coin de rue. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité d'une multitude de petits commerces, cafés chaleureux et restaurants conviviaux.
Le bien se situe à 3minutes à pied de la station Jules Joffrin (Métro ligne 12), à 5 minutes du métro Marcadet - Poissonniers (Métro Ligne 4 et 12).

Le système de chauffage est un système électrique individuel et un ballon d'eau chaude est également présent.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre (gestion des parties communes, eau froide)
La taxe foncière est de 750 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Grand espace de vie (cuisine ouverte sur le séjour)
- Proche des commerces et des transports en commun
- Localisé dans une rue piétonne et calme
- Chambres sur cour
- Copropriété saine et sans sujet
- Quartier très recherché
- Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée