Appartement de 60.76 m² à Villeurbanne
Rue Francis Chirat, Villeurbanne -
3 pièces
60.76 m² - 250 000 €

Ravissant Appartement - 61m² - Rénové, Balcon, Très Calme - Rue Francis Chirat 69100 Villeurbanne

Rue Francis Chirat, Villeurbanne - 3 pièces - 60.76 m² - 2 chambres

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250 000 €

4 115 € / m²
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DPE C

Ravissant Appartement - 61m² - Rénové, Balcon, Très Calme - Rue Francis Chirat 69100 Villeurbanne Voir la localisation

Rue Francis Chirat, Villeurbanne - 3p - 2c - 60.76 m²

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Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 250 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 60,76 m²
Surface au Sol 60,76 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61m² Carrez, situé Rue Francis Chirat à Villeurbanne. L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Au calme et avec la climatisation, le bien se compose :
- D'une beau séjour de 26m², exposé Est et qui donne sur un balcon de 4,5m2.
- D'une cuisine de 7m2 qui peut être ouverte sur le séjour pour disposer d'une belle pièce de vie de 33m².
- Dans un espace nuit, de 2 chambres d'une surface de 9m² et 10m² chacune.
- D'une salle de bain avec douche et de toilettes séparées, avec un point d'eau et un espace pour les machines.

L'appartement dispose d'un garage fermé inclus dans le prix.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par la ligne de tram T3 et les bus C11, C9. À proximité directe du parc Georges Bazin. La presqu’île et Confluence sont accessibles en moins de 20 min en transports en commun. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en quelques minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz (l'entretien est compris dans les charges). Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre. La taxe foncière est de 1127€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Très bon DPE : C
Climatisation
Balcon
Lumineux et Très calme
Pas de travaux à prévoir
Cuisine entièrement équipée
Copropriété bien entretenue
Présence d'un garage et d'une cave
Local à vélos

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

97 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 250 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 750 €
Montant total à financer : 268 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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