Ravissant Appartement - 61m² - Rénové, Balcon, Très Calme - Rue Francis Chirat 69100 Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61m² Carrez, situé Rue Francis Chirat à Villeurbanne. L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Au calme et avec la climatisation, le bien se compose :
- D'une beau séjour de 26m², exposé Est et qui donne sur un balcon de 4,5m2.
- D'une cuisine de 7m2 qui peut être ouverte sur le séjour pour disposer d'une belle pièce de vie de 33m².
- Dans un espace nuit, de 2 chambres d'une surface de 9m² et 10m² chacune.
- D'une salle de bain avec douche et de toilettes séparées, avec un point d'eau et un espace pour les machines.

L'appartement dispose d'un garage fermé inclus dans le prix.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par la ligne de tram T3 et les bus C11, C9. À proximité directe du parc Georges Bazin. La presqu’île et Confluence sont accessibles en moins de 20 min en transports en commun. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en quelques minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz (l'entretien est compris dans les charges). Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre. La taxe foncière est de 1127€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bon DPE : C
Climatisation
Balcon
Lumineux et Très calme
Pas de travaux à prévoir
Cuisine entièrement équipée
Copropriété bien entretenue
Présence d'un garage et d'une cave
Local à vélos