Coup de coeur ! 3 pièces traversant de 58 m² - Rue Collette, Paris 17e

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant d'une surface Carrez de 57,80 m², situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, rue Collette à Paris 17e.

A deux pas du Square des Épinettes et proche du quartier des Batignolles, ce bien est au coeur d'un quartier résidentiel mais animé, offrant commerces, cafés, marchés et services. Il est également bien desservi par les transports : le métro "Guy Môquet" (ligne 13) et les bus 21 et 13 se trouvent à proximité immédiate, le métro "Pont Cardinet" (ligne 14) est à 15 minutes à pied.

L'appartement possède tous les atouts du charme de l'ancien - belle hauteur sous plafond, parquet, moulures - et se compose comme suit :
- une entrée,
- un double séjour de 28 m², sur rue, exposé sud,
- une cuisine séparée,
- une chambre de 11 m², au calme sur cour,
- un dressing,
- une salle de bains avec wc.
Deux balconnets et une cave complètent ce bien. Un local à vélos/poussettes est également présent dans l'immeuble.

Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, et un ballon électrique fournit l'eau chaude. Les fenêtres sur rue sont en menuiseries bois et double vitrage.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble est bien entretenu, il est composé de 16 lots. Des travaux de rénovation énergétiques ont été votés et payés, prévoyant l'isolation des pignons et le ravalement de la façade sur rue, le remplacement de la chaudière collective, et le ravalement du hall et de la cage d'escalier.
Les charges de copropriété s'élèvent à 743 € par trimestre, avec un fonds de travaux de 36 €.
La taxe foncière annuelle est de 1434 €.

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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Charme de l'ancien (parquet, moulures)
- Traversant
- Belle hauteur sous plafond
- Calme dans une rue peu passante
- Chambre sur cour
- Cuisine séparée
- Baignoire dans la salle de bain
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces