Appartement 3 pièces - 54,83 m² traversant vue dégagée, lumineux, calme - Passage Geffroy-Didelot, Paris

Cet appartement de type 3 pièces est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble par escalier. Avec ses 54,83 m² de surface Carrez, le bien propose un agencement optimisé et une exposition sud-est, offrant une luminosité agréable à toutes les pièces de vie. La rénovation récente assure un état général optimal.

L'appartement se compose :
- D'une entrée desservant une cuisine ouverte équipée
- D'un séjour avec deux fenêtres et un bureau.
- De deux chambres séparées par une double circulation, donnant sur cour, au calme
- La salle d'eau comprend une douche, des WC, un espace pour lave-linge, et est dotée d'une fenêtre.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et possède des volets. Des espaces de rangement astucieux sont intégrés à l'ensemble.

Les annexes incluent deux caves accessibles pour le stockage. Le système de chauffage est individuel au gaz, tout comme l'eau chaude de l'appartement. La taxe foncière annuelle est de 1 134 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a fait l'objet de travaux de ravalement extérieur en 2024. Les charges de copropriété s’élèvent à 550 € par trimestre.

Le passage Geffroy-Didelot est situé à proximité de commodités diverses, incluant plusieurs commerces et restaurants, ainsi que le square des Batignolles qui offre un espace vert reposant. A deux pas du métro Villiers et de la rue de Lévis.

Profitez facilement de la visite en choisissant votre créneau idéal depuis le site d’Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2,9 % du prix soit 19 140 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Agencement optimisé

Bureau intégré et sur mesure dans le séjour

3 pièces - 2 chambres

Cuisine équipée, récente et ouverte sur le séjour

Très lumineux, traversant sur deux cours

Très calme

Aucun vis-à-vis

Secteur prisé

Double vitrage et volets électriques

Ravalement extérieur récent

Présence de 2 caves

Rangement optimisé

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Très bon état