Beau 3 pièces de 57 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue Louis Guérin, Lyon 6

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 57,2m2 Carrez, situé Rue Louis Guérin à Lyon 6. L’appartement est situé au 5ème étage sur 5, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2011.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, lumineux avec balcon, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 24,3m2 exposée Ouest avec une cuisine ouverte et équipée
- De deux belles chambres de 11,7m2 et 8,9m2
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque
- D’un toilette séparé
- D'un balcon de 11,4m2 exposé Ouest

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un interphone.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé au prix de 25 000 euros.

Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro A Charpennes, Bus 38, C1 et C6). À proximité directe du Parc de la Tête d’Or, l'appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 295€ par trimestre. La taxe foncière est de 862€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Étage élevé avec ascenseur

- Très lumineux

- Idéalement agencé

- Grand balcon

- Copropriété bien entretenue

- Présence d'une place de parking

- Présence d'un balcon