Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex 2/3 pièces d'une surface carrez de 54m2 et d'une surface au sol de 56m2, situé rue Alexandre Dumas dans le 11ème arrondissement.

L’appartement est situé au 2ème et 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1890.

Très calme et sans vis-à-vis, il se compose au 2ème étage d'un séjour lumineux (exposé Sud-Est), d'une cuisine ouverte intégralement équipée.
Le 3ème étage est composé d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Deux caves saines de 4m2 et 6m2 complètent ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont de 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 718€.

Bien situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 2 station Alexandre Dumas et ligne 9 station Rue des Boulets à quelques minutes à pied de l'appartement).
À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 5 900 euros, à la charge du vendeur.