Très beau 3 pièces haussmannien de 57m2 - avenue de la République, 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 56,55m2 Carrez, situé avenue de la République, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 1er étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, traversant, calme (double-vitrage avec isolation phonique et thermique côté rue) et de charme (cheminées, parquet en point de Hongrie, moulures), bénéficie d'un plan en étoile lui offrant une circulation fluide et agréable et une optimisation de l'espace. Il a été rénové avec goût et matériaux de qualité en 2019.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour orienté Nord-Est, de deux chambres dont une sur cour, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Volets roulants.

Une cave de 5,1m2 complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités. Il se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Parmentier (M3), à 8 minutes de la station République (M3, M5, M8 et M9) et est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédures en cours .
Les charges de copropriété s'élèvent à 430€ par trimestre.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.