Magnifique duplex sous les toits 72 m² au sol - Charmant, lumineux et calme - Rue de Budapest, Paris

Hosman Paris présente ce superbe duplex de 56 m² Carrez (72 au sol), situé rue de Budapest. Entièrement rénové par un architecte, ce bien marie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Idéalement situé au 5ème étage sans ascenseur, profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse.

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L'appartement se compose comme suit : un grand séjour traversant avec poutres apparentes et mur en pierre, une grande chambre mansardée avec rangement pour une ambiance cocooning, et une seconde sur deux niveaux, cuisine semi-ouverte équipée, salle de bain moderne, toilettes séparées. Une cheminée avec insert ajoute une touche cosy à l'espace de vie.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Localisation :
Transports: Profitez d'une accessibilité optimale avec la gare Saint-Lazare à deux pas (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14, RER A, Transilien J, L et E et Bus 22, 26, 27, 29, 42),

Écoles: Maternelle et École élémentaire rue Blanche, Collège Condorcet à quelques minutes.

Espaces verts: Profitez du Square Alex-Biscarre, idéal pour les promenades.

Commodités: Rue calme dans un quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants et les célèbres Grands Magasins à quelques mètres. Accès rapide aux lieux culturels comme le Théâtre Mogador.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1880, est bien entretenu avec des parties communes et une façade ravalée cette année, aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Charges de copropriété : 2 275€ par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme de l'ancien : parquet, cheminée

Étage élevé

Exposition du séjour recherchée

Très lumineux

Traversant

Calme dans une rue peu passante

Entièrement rénové

Cuisine entièrement équipée

Copropriété saine et sans sujet

Travaux de copropriété déjà votés et payés

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché