Appartement de 56.57 m² à Lyon
Rue Lieutenant Colonel Girard, Lyon -
2 pièces
56.57 m² - 280 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 56.57 m² à Lyon
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Coup de Coeur - 2 pièces de 57 m2 - Traversant, bien agencé et avec deux balcons - Rue Lieutenant Colonel Girard, Lyon 7ème

Rue Lieutenant Colonel Girard, Lyon - 2 pièces - 56.57 m² - 1 chambre

Voir la localisation

280 000 €

4 950 € / m²
Réserver une visite

Ce bien est vendu

15 photos
Plan 2D

Coup de Coeur - 2 pièces de 57 m2 - Traversant, bien agencé et avec deux balcons - Rue Lieutenant Colonel Girard, Lyon 7ème Voir la localisation

Rue Lieutenant Colonel Girard, Lyon - 2p - 1c - 56.57 m²

280 000 €

4 950 € / m²
Prix de mise en vente 280 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 56,57 m²
Surface au Sol 56,57 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 20 000 €) Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface Carrez de 56,57 m2 Carrez, situé Rue Lieutenant Colonel Girard dans le 7ème arrondissement. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété datant des années 2000, avec ascenseur et très bien entretenue.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Lumineux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec porte renforcée, interphone et espace dressing aménagé
- D'une spacieuse pièce de vie de 28,84 m2 orientée plein Est attenante à un premier balcon de 8,1 m2 sur cour
- D'une cuisine ouverte et entièrement équipée

Dans l'espace nuit :
- D'une chambre de 13,75 m2 avec rangements intégrés, attenante à un second balcon de 4,75 M2 orienté plein Ouest
- D'une salle de bain avec baignoire, double-vasque, branchement machine à laver et toilettes

Ce bien propose également un double vitrage complet, une cave saine ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un box fermé pour 20 000 euros.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les lignes de Bus 34, C7, le tram T1 et le métro B. À proximité directe du Parc des Berges du Rhône, l’appartement est au cœur du quartier de Gerland. Le musée des Confluences se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu’île de Lyon en 20 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en 15 minutes en métro.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 476 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts). Le montant de la taxe foncière s'élève à 846 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé dans une copropriété récente et bien entretenue
- Appartement traversant
- Offrant une spacieuse pièce de vie orientée Est ouverte sur une cuisine équipée
- Disposant d’un balcon attenant au séjour orienté plein Est et côté jardin
- Doté d’une chambre côté Ouest profitant d’un second balcon
- Une cave ainsi que la possibilité d’acquérir en sus un box complètent ce bien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

110 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

22 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 280 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 000 €
Montant total à financer : 301 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product