Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 55,04m2 Carrez, situé rue de Toul, au coeur du 12ème arrondissement parisien.

L’appartement est situé au 13ème et dernier étage, avec deux ascenseurs, d'un immeuble de 1962 à la copropriété active et bien tenue. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Très calme, lumineux et à la vue dégagée sur la Coulée Verte, le bien bénéficie d'un bon état général et d'un plan optimisé sans perte d'espace avec de nombreux rangements.

Il se compose d'une entrée aménageable, d'une belle pièce de vie de 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec placard, d'une seconde avec placards intégrés et accès à un dressing indépendant de 2,33m2. Il se compose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 1, 2, 6, 8, 9 et RER A stations Daumesnil, Bel-Air et Nation, réseau de bus).

À proximité directe de Picpus et de la place Daumesnil et de la Place de la Nation, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 12ème arrondissement. De nombreux espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. La coulée verte est accessible très facilement depuis l'entrée Rue de Toul. Il est également possible de se rendre au Bois de Vincennes ou dans divers établissements de santé, de sport, ou d’éducation.

Le système de chauffage est collectif au sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 548€ par trimestre.
La taxe foncière est de 888€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.